2026年，城市更新行业最主要的趋势是实施范围全面深化，政策和资金资源加速投放。

2025年对于中国的城镇化发展而言是历史性的重要节点。1962年以来，中央累计召开了五次中央或全国城市工作会议，过去历次会议的主题均聚焦在加快建设、整理污染和拥堵等议题，而2025年7月召开的中央城市工作会议，首次提出城市发展从快速增长转向稳定发展，从大规模增量扩张转向存量提质增效。

在这个背景下，城市更新不再是南方少数发达城市基于特殊土地条件、自主创新探索的发展模式，而将成为中央和地方集中投放资金和政策资源，支撑所有城市转型发展的必由之路。

展望2026年，整个行业会更加关注长期主义价值和智力资源投放。结合我们对国际上其他大型城市，比如伦敦、东京的研究经验，这一周期不是以年为单位，而是可能延续20-30年的中长周期，需要更加关注中长周期的人口集聚、产业集聚逻辑。

国内过去城市更新的核心商业模式是销售驱动，未来伴随相关金融政策和新场景新业态的不断涌现，类似产业社区、都市文旅、都市制造业相关的新兴要素会不断出现，战略策划、空间规划、企业研判、运营指导等服务场景也会继续涌现，我们非常期待在未来一年会有更多的参与机会。

新的一年，和君咨询城市更新研究中心一方面将继续深耕一线城市，这是城市更新的主战场，服务好以城市规划主管部门、规划院、设计院为代表的传统客户；另一方面也会积极与以城市更新平台、金融不动产机构等投资主体建立更多联系，与高手过招，与强者同行，争取拿出更多标杆项目呈现给大家，欢迎广大企业与我们交流合作。