教育小镇属于“特色小镇”中的一种类型，即以教育为核心，聚焦教育相关产业（学校教育、非学历教育、科研创新等），使得相应从业者云集，同时融合文化、旅游、社区等功能的综合型城市功能区。教育小镇通常会形成教育、文旅、康养、商业服务、房地产综合开发等几种产业组合集群，因此收入来源也会更加多元化。综合来看，教育小镇收入来源主要包括以下五个方面：

1、教育产业收入：通过引入知名学校、培训机构等，获得学费、培训费等收入，例如位于英国哈罗小镇的哈罗公学，每个学生每年学费及寄宿费为3万英镑左右。

2、旅游服务收入：教育小镇选址通常都在自然风景优美的地方，再加上许多教育小镇有“名校”光环，会吸引大量游客慕名前来，即可带动当地旅游产业发展，获取旅游服务收入。例如安吉天使小镇，所在地安吉县是国内著名的度假游览区，2019年全县共接待游客2807.4万人次，旅游总收入388.24亿元，门票收入7.08亿元。而安吉天使小镇已经被评定为国家4A级别景区，并且拥有Hello Kitty主题乐园，预计建成后游客流量、旅游收入都将比较可观。

3、配套商业收入：为了满足教育小镇居民以及外来游客的需要，教育小镇通常都会建设酒店、商铺，因此，酒店、餐饮、商品销售等配套商业收入也是教育小镇的重要盈利来源之一。

4、房地产租售收入：国内各大城市都有“学区房”，而教育小镇可以看做是一个更大更开放的“学区”，优质的教育资源也必将吸引大批家长在小镇购买住宅。除了住宅之外，教育小镇还可以开发酒店、民宿、商业综合体、康养别墅等地产产品，通过销售或出租获取收益。

5、康养、农业等产业收入：自然风光优美、资源丰富的教育小镇具备发展康养、农业等产业的先天优势，因此，教育小镇还可以通过发展康养、农业等产业获取相关收益。例如英国海利根花园农场发展有机农业，通过向游客出售本地特色的农产品和商品获得收益；安吉天使小镇开发“陌上花开”退休生活社区，融入70余项适老化设计细节，吸引了大量周边城市的老年人参观购房。